Aggregátny cash flow
Mesačný net cez všetky byty + per-byt rozpis. Jeden pohľad ti povie či portfólio rastie, alebo či ti niektorý byt podráža. Trend po mesiacoch + ročný prehľad.
🏢 Pre portfolio
Manažovať 10+ bytov v Excelke je past.
Pri 10 bytoch už nejde o jeden byt — ide o systém. Excel sa rozsype, účtovník účtuje per byt, daňové priznanie ti zožerie týždeň. Reality Investor agreguje cez celé portfólio jedným klikom.
Free plán bez platobnej karty. Premium €29/mes pri 6+ bytoch s 3 FIO účtami.
Cross-byt funkcionalita
Cross-byt daňový prepočet
Daňové priznanie pre celé portfólio — oslobodenie 500 € raz súhrnne (NIE per byt!), odpisy 1/40 cez všetky byty s obchodným majetkom, úroky z investičných hypoték agregované. Side-by-side osobný vs obchodný režim pre celé portfólio.
Ročný prehľad
Po-rok tabuľka cez všetky byty: príjmy / výdavky / netto / daň (paušál). CSV export pre účtovníka. 5 rokov histórie keď máš dáta nahromadené.
Multi-FIO sync (Premium)
Premium plán dovolí pripojiť až 3 FIO účty (osobný, firemný, rezervný). Platby sa párujú správne aj keď sú nájomci na rôznych účtoch. Rematch endpoint po update IBAN-u.
Týždenný portfolio summary
Sunday evening email: tvoj cash flow za posledných 7 dní, top 5 najaktívnejšie byty (income/expenses), upcoming predpisy v ďalšom týždni. Žiadny noise — len akčné položky.
Audit-ready timeline
Soft-delete (30-day grace) pre všetky byty + audit log admin akcií. GDPR right-to-erasure cez Settings. Pri kontrole z finančnej správy máš timeline s exact timestamps.
Otvor portfolio dashboard za 10 minút.
Importuj svoje byty cez CSV (template po registrácii) alebo manuálne po jednom. Cross-byt analytika ihneď ako máš 2+ byty v systéme.
Spustiť portfolio →