2h/týždeň
Sledovanie trhu
Manual check 4 portálov vs. denný digest s top 5 podcenenými / motivovanými inzerátmi.
📊 Pre investora
Tvoje portfólio si zaslúži lepší nástroj než Excel.
Máš 1-5 bytov, sleduješ trh každý deň, pýtaš sa pravidelne prečo tento mesiac mám menej, denne otvoriš 4 portály v 5 záložkách. Reality Investor automatizuje to, čo robíš ručne 2 hodiny denne.
Free plán bez platobnej karty. Pro plán €9/mes po prvom byte navyše.
Koľko času ti reálne ušetríme
1h/mes
Reconciling platby
Manuálne hľadanie nájomcov v bankovom výpise vs. automatické párovanie cez VS / IBAN / meno tokens.
2 dni/rok
Daňové priznanie
Manuálne sčítanie príjmov + výdavkov + paušál vs. automatický prepočet podľa zákona 595/2003 Z. z.
€500-2 000/byt
Zlá kúpa
Fair-price model + motivation score ti ukáže, ktoré inzeráty preplácaš a ktoré majú reálnu páku na vyjednávanie.
Konkrétne, čo dostaneš
Investičná analytika
Top yield, podcenené, zlacnené, motivovaní predávajúci — 4 lenses na bratislavský trh. Filter podľa lokality, izbovosti, ceny. Ulož si favorit-y a sleduj zmeny ceny.
Cash flow tracker
Pripoj si FIO účet (read-only token, 30 sec setup). Platby od nájomcov sa automaticky priradia k bytom cez VS / IBAN / tokenizované meno (Vu Huu Kevin ↔ Kevin Vu Huu funguje). Ručné priraďovanie len pre platby ktoré matcher nezachytí.
Daňový prepočet
Per-byt aj cross-byt. Side-by-side osobný režim vs obchodný majetok. 19 % sadzba, 500 € oslobodenie raz súhrnne, 1/40 ročný odpis pre obchodný majetok. Pre podanie daňového priznania orientačný — ale ušetrí ti dva dni práce.
Denné alerty + týždenný brief
Email ráno o 7:00 keď sa objavia noví motivovaní predávajúci alebo podcenené inzeráty. Týždenný report v nedeľu večer s tvojim cash flow + top byty + splatné v ďalšom týždni.
Cash flow kalendár
Timeline platieb a predpisov. Vidíš kedy prišiel nájom, kedy je splatný predpis, kedy sa minulo na opravy. Mesačný / ročný prehľad. CSV export pre účtovníka.
PDF predpisy parser
Hodíš PDF od správcu (PROGRES, LByty, ďalšie formáty) — OCR + parser ho rozbije na položky (fond opráv, teplo, voda). Vidíš trendy mesiac po mesiaci. Reklamácia má lehotu 30 dní — chytíme chyby skôr než uplynie.
5 minút setup. Free plán bez karty.
Pridaj svoj prvý byt do portfólia, nahodená cena, plocha, nájom — uvidíš cash flow, yield aj daňový dopad za pár sekúnd.
Začať teraz →